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Su capacidad de préstamo es la cantidad de dinero que puede pedir prestado para comprar una casa en función de su situación financiera actual. Esto le dará una idea clara de lo que puede pagar cuando considere las nuevas opciones de vivienda. Al calcular su capacidad de endeudamiento, el banco considerará sus deudas actuales, los gastos de subsistencia, los límites de las tarjetas de crédito, la situación laboral y los ingresos, etc. Cada banco tiene sus propias directrices de préstamo que sirven para evitar que la gente pida prestado más de lo que puede pagar. Aquí hay algunos consejos que pueden ayudar a mejorar y maximizar su capacidad de préstamo.
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Quejas Seguros Banorte: Reducir los límites de las tarjetas de crédito
El límite de su tarjeta de crédito puede afectar a su capacidad de préstamo. ¿Por qué? Porque los prestamistas calcularán su capacidad de endeudamiento basándose en la cantidad que deberá pagar si llega al máximo de sus tarjetas de crédito.
Por ejemplo: Si tienes dos tarjetas de crédito con límites de 10.000 dólares cada una, el prestamista considerará un préstamo potencial de 20.000 dólares que puede tener un gran impacto en tu capacidad de préstamo. Los prestamistas quieren asegurarse de que, si se agotan las tarjetas de crédito, se pueda seguir pagando el préstamo de la casa sin estar bajo presión financiera. Por lo tanto, si puede, considere la posibilidad de reducir el límite de su tarjeta de crédito.
Quejas Seguros Banorte: Incluya ingresos adicionales
Muchos prestamistas aceptan ingresos adicionales, por lo que al calcular su capacidad de préstamo debe incluir todas las formas de ingresos adicionales que reciba.
Los ingresos adicionales pueden incluir: Dividendos, segundos empleos, pagos de manutención de los hijos, beneficios del gobierno, bonos, comisiones, anualidades e ingresos por alquiler. Si no está seguro de que sus ingresos sean aceptados, póngase en contacto con su prestamista o con su agente hipotecario para averiguarlo.
Para cada proyecto anote el único conductor o concepto
¿Qué tiene de nuevo? ¿Qué es diferente? ¿Qué lo hace funcionar? ¿Qué cambios puedes hacer para que sea único para tu propio grupo? ¿Cómo puedes poner tu propio sello en el concepto?
Para cada proyecto, sustituye tus recursos por los suyos y ve qué cambio hace a todas las demás variables.
Para cada proyecto, aplica ese conductor único a tus propios recursos. ¿Qué puedes hacer con ello? ¿Qué otras posibilidades sugiere?
Tres seguimientos
Identifique a alguien de su grupo que tenga alguna experiencia en esta nueva área, o que pueda acceder a ella, y pídale que esboce un plan. Hagan un cálculo presupuestario de los costos y beneficios del nuevo proyecto y compárenlo con sus actuales recaudaciones de fondos.
¿Tiene suficientes recursos disponibles para añadirlo? ¿Debería exprimir un proyecto existente o puede ejecutar una versión reducida como una escala de valor para una función actual?
Si pasa estos filtros preliminares, introdúcelo en tu plan estratégico.
Conecta con un agente hipotecario
Muchos compradores de viviendas irán directamente a su banco para calcular su capacidad de préstamo, sin embargo, su capacidad de préstamo casi siempre variará de un prestamista a otro. Un corredor hipotecario puede conectarle con múltiples prestamistas introduciendo sus datos en un software de préstamos que mostrará los resultados de una amplia gama de prestamistas. Su Corredor Hipotecario podrá entonces sugerirle una entidad crediticia y un producto de préstamo que se adapte mejor a sus necesidades.
Su Corredor Hipotecario trabajará arduamente para ponerlo en la mejor posición para el éxito. Esto le ahorrará la necesidad de ir a diferentes prestamistas y hacer un gran número de consultas que podrían tener un efecto negativo en su informe de crédito. Nuestros Corredores Hipotecarios tienen un amplio conocimiento del mercado financiero y se especializan en las opciones de casas de bajo depósito.
